Mieszkania do wynajęcia w Polsce

Oferujemy kilka wskazówek, które ułatwią proces znalezienia zakwaterowania.

Oczywiście możesz samodzielnie szukać mieszkania, ale może to zająć dużo czasu i wysiłku. Jeśli chcesz to zrobić szybko i jesteś gotowy zaufać profesjonalistom w tej dziedzinie, to na pewno lepiej będzie współpracować z agencjami nieruchomości. Oczywiste jest, że druga opcja wymaga pewnych środków na usługi. W większości przypadków jest to jednorazowa opłata w wysokości 50-100% miesięcznego czynszu. Zwróć szczególną uwagę na to, czy agencja posiada licencję na tego typu działalność, aby uchronić się przed oszustami. Jeśli wolisz samodzielne wyszukiwanie, w celu zaoszczędzenia pieniędzy, pomogą Ci portale internetowe: olx.pl, dom.gratka.pl, otodom.pl, gumtree.pl, domy.pl.< /p >

Trudno jest wybrać mieszkanie, którego się nie widziało. Dlatego proponujemy przyjechać na kilka dni do miasta, w którym planujesz się osiedlić, przyjrzeć się kilku opcjom i wybrać tę, która najbardziej Ci odpowiada.

Koszt wynajmu mieszkania zależy od miejsca, w którym się znajduje. Na przykład w Warszawie ceny zaczynają się od 2000 zł miesięcznie za mieszkanie 2-pokojowe. Ale do głównego kosztu wynajmu (koszt wynajmu) doliczane są inne wyliczenia, o których nie zawsze jest mowa w ogłoszeniu. Zastanówmy się, co jeszcze można tu uwzględnić.

Kaucja (kaucja) to jednorazowa kaucja, którą przekazujesz właścicielowi po wprowadzeniu się. Konieczna jest ochrona mieszkania przed pozbawionymi skrupułów lokatorami. To jak kaucja zapasowa, która może być potrzebna w przypadku uszkodzenia mienia lub naruszenia umowy najmu. Wysokość kaucji jest zwykle taka sama jak miesięczny czynsz. Po zakończeniu umowy najmu środki te można zwrócić, ale pod warunkiem, że mieszkanie zostawisz w dobrym stanie.

Czynsz to opłata administracyjna, która obejmuje podatek gruntowy, sprzątanie, wywóz śmieci, bezpieczeństwo, nadzór wideo, pielęgnację trawnika itp. Jego wielkość to 200-250 zł miesięcznie.

Narzędzia (media) — miesięczna opłata za wygodę, z której korzystasz. Zapytaj, co dokładnie zawiera się w kosztach mediów (woda, prąd, gaz, internet, telewizja itp.). Dowiedz się, jakie będą koszty w najzimniejszych okresach pobytu, aby oszacować, ile faktycznie będziesz musiał zapłacić.
Br Gdy wybierzesz mieszkanie, musisz podpisać umowę najmu z właścicielem. Nie wszyscy właściciele chcą ją podpisać, ale lepiej to zrobić. Zapewni to ochronę Twoich interesów i praw, a także umożliwi uzyskanie zezwolenia na pobyt (meldunek), a następnie opracowanie kodu identyfikacyjnego (PESEL). Umowa musi być zawarta w formie pisemnej i posiadać następujące klauzule:
* miejsce i data zawarcia umowy;
* dane osobowe obu stron (numer PESEL i paszportu zagranicznego);
* szczegółowy opis miejsca noclegowego (powierzchnia całkowita, stan techniczny, obecność drogiego sprzętu itp.);
* wysokość czynszu (można dodatkowo podać informacje o kaucji i czynszu);
* okres obowiązywania umowy;
* warunki, na jakich umowa zostanie rozwiązana;
* inne prawa i obowiązki obu stron;
* podpisy obu stron.
Dodatkowo umowa może zawierać informację, czy najemca może coś zmienić w mieszkaniu (przykleić tapetę, przemalować ściany, wymienić instalacje wodno-kanalizacyjne, meble, wywiercić ściany, wykopać trawniki, zasadzić coś itp.). Możesz również określić, kto poniesie dodatkowe koszty w przypadku nieprzewidzianych sytuacji (awaria kotła gazowego itp.). Nadal możliwe jest zatwierdzenie warunków i terminów przekazywania rachunków za media i wynajem lokali. Umowę należy wypełnić w dwóch egzemplarzach, aby znajdowała się w posiadaniu obu osób, które ją podpisały.

Upewnij się, kiedy spotkasz się z właścicielami, co dokładnie jest wliczone w całkowitą cenę wynajmu i czy będą jakieś dodatkowe płatności, aby później nie mieć problemów.

Życzymy powodzenia!