Дешево и удобно, или как украинским работникам найти удобное жилье в европейских странах? (Польша, Чехия, Германия).

Уезжая на роботу в чужую страну вы должны убедиться, что комфортными будут не только условия труда, но и город и место проживания. Каждый человек стремится сэкономить, так как хочет привезти домой большую сумму денег, не так легко было заработать. Обычно люди хотят, чтобы жилье предоставлял работодатель, однако предложенные варианты не всегда бесплатны, или же стоят немалых денег. Поэтому предлагаем ознакомиться с информацией, которая расскажет, где лучше арендовать жилье и в какие неприятности не попасть. Если вы ищети помещения нужно учесть ряд важных факторов, прежде всего: низкая цена, выгодное транспортное соединение и удобная локация.

Большое внимание надо обратить на то, чтобы вас не обманули. Обычно работники ищут жилье через посредников, потому что это самый быстрый вариант поиска, но не все риелтолы надежны. Хороший работник не будет требовать у вас никакого задатка, пока не уложите условия договора. Также он должен помочь оформить все необходимые документы. Что касается размера оплаты услуг посредника, то как правило, это цена месячной аренды выбранного жилья, однако не всегда. Важно то, что с посредниками можно торговаться и получить немалые скидки.

Хорошо структурированная сделка должна определять обязанности и права обеих сторон и точно указывать на грань ответственности за расходы на содержание недвижимости. Внимательно перечитывайте договор аренды перед тем, как заверить его своей подписью. Не стесняйтесь задавать вопросы или обсуждать непонятные нюансы, можно воспользоваться бесплатной консультацией юриста обратившись в «Бюро юридической помощи».

Если же вы решили самостоятельно найти жилье, то тщательно проверять нужно не только жилье, которое вы собираетесь арендовать, но и его владельца. На рынке недвижимости достаточно мошенники, которые, не имея никакого права на жилье, выдают себя за владельцев, обманывая вас на немалые суммы денег. Поэтому, очень важно быть уверенным, что человек, зарекомендовал себя владельцем квартиры действительно ним и есть. Для надежности требуйте у владельца показать вам паспорт и документы на квартиру, таким образом, вы будете в уверены, что этот человек имеет право сдавать жилье в аренду, и избежите многих проблем.

Польша.

 Уровень жизни в Польше выше, чем в Украине. Особенно велика разница зарплат в этих двух странах. Учитывая эти факторы, соответственно и большинство услуг стоят в Польше значительно дороже. Хотя и часто работодатели сами снимают жилье рабочим, однако бывают случаи, когда нужно самим искать и оплачивать себе жилье. Удобно и выгодно делать это по объявлениям в интернете. Тогда придется проявить активность самим. Не стоит забывать, что существует большая вероятность того, когда объявления о соответствующем варианте размещено посредником. Кроме того, хорошие квартиры сдаются иногда в течение часа после размещения рекламы. Информацию о квартирах, сдаваемых можно получить на многочисленных сайтах. Например: https://poland.est.ua/ru/nedvizhimost/snjat-kvartiru/, https://www.gumtree.pl/, https://www.morizon.pl/, https: //www.olx .pl /.

Предложения аренды также часто появляются в социальных сетях, в частности в различных группах и сообществах, посвященных учебе, работе и проживанию в Польше.

Цены на квартиры в Польше зависят от многих факторов, прежде всего - расположение. Чем ближе к столице расположено будет помещение, тем дороже вам обойдется. Также от размера населенного пункта, например, в маленьких городках квартиры будут стоить дешевле.

Дороже, однако максимально комфортно для вас будет вариант - аренда однокомнатной квартиры (кавалерки) в Польше. Такое жилье в Варшаве обойдется вам минимум 1300-1500 злотых в месяц, в Кракове и Вроцлаве - 1200-1400 злотых / месяц, а в менее популярных и небольших городах - даже менее 1000 злотых в месяц.

Менее комфортным, но выгодным вариантом для работников есть хостелы, стоят они в среднем 30 злотых в сутки. Немало украинских работников, приезжающих на временную работу в Польше, останавливаются на первое время в хостелах. Стоимость проживания в таком типе помещения разная - все зависит от места расположения самого хостела, а также от условий проживания и количества мест в арендованной комнате. Бывают хостелы, в которых даже 10- и 12-местные номера. Ночлег в таких комнатах, соответственно, будет стоить дешевле - в пределах 25-30 злотых за человека. Существуют также комнаты для 8,6,4 и 2 человека или одноместные номера. Самыми дорогими являются, конечно же, двух- и одноместные комнаты - их стоимость составляет более 100 злотых в сутки. Кроме спален, в хостелах обычно есть общая кухня, комната для отдыха, а также несколько ванных комнат.

Германия.

 Обычно немецкие работодатели оплачивают самостоятельно жилье для работников, или вычитают из зарплат, однако если вы приехали работать легально и на длительное проживание, то жилье придется подыскать самим. Снять квартиру в Германии можно только через риэлтора или агентство. Им придется заплатить 50% месячной стоимости жилья. В противном случае вы сможете найти мошенников. Для того, чтобы получить квартиру, нужно подтвердить свою платежеспособность владельцам. Предоставить справку с работы за последние 3 месяца, выписка со счета, финансовое положение. Все расчеты с владельцем осуществляются исключительно через банковский счет и с официальной уплатой налогов. Но обязательным во всех случаях оплата залога, здесь ее называют Kaution - это гарантия того, что жилье останется целым. В общежитиях платить придется от 300 до 600 евро, а вот за квартиру и комнату надо выложить 3-месячную плату, то есть где-то 1600-2000 евро. Эти деньги никуда не исчезнут и их возвращают после выселения, но их надо иметь "

Аренда комнаты в Берлине будет стоить от 300 евро в месяц, квартиры - от 1000 евро. Поэтому, хотя в Германии платят больше, расходы там тоже больше. По крайней мере жилье будет стоить в два раза дороже. В крупных городах придется заплатить от 500 евро в месяц аренды жилья однокомнатной квартиры. В частности такие цены в среднем можно увидеть Дрездене и Бремене. Несколько дороже в Дюссельдорфе - около 680 евро. Интересно, что в столице Германии, Берлине, цены на жилье дешевле, чем в нескольких других городах. В среднем "однокомнатная" вблизи центра города обойдется в 800 евро. В Гамбурге и Франкфурте-на-Майне снять квартиру дороже. Но больше влетит в копеечку украинским работникам жилье в Мюнхене. Там такое жилье в среднем обойдется в более тысячи евро. Конечно, если выбрать квартиру подальше от центра и даже где-то на окраине, то получится дешевле. Но надо хорошо рассчитать, оно того стоит, ведь общественный транспорт в Германии - не из дешевых. Также, кроме арендной платы, для Украинской нужно оплатить коммуналку, а она может обойтись не менее 200 евро.

Как и Польша, Германия предоставляет услуги хостелов. По сравнению с другими странами они не являются дешевыми, однако для украинских роботников и туристов являются бюджетным вариантом. Предлагаем вам несколько сайтов для поиска хостелов.

https://www.hostelsclub.com/ru/hostels/germaniya

https://www.booking.com/hostels/country/de.ru.html

http://1001idea.info/15-byudzhetnyh-hoteliv-zi-znyzhkamy-v-berlini-frankfurti-ta-vidni/

Чехия.

Основную часть ежемесячных расходов украинских роботников в Чехии занимают: аренда жилья, покупка продуктов питания и одежды, расходы на общественный транспорт, оплата мобильной связи и интернета, отдых и развлечения. Аренда жилья - очень ответственный шаг, ведь жить в новой квартире хочется спокойно и без проблем. Поэтому, легче сэкономить при поиске жилья можно, если не пользоваться помощью риэлторов. Их услуги в Чехии очень дорогие. Несмотря на это, они в основном пользуются общеизвестными сайтами или пабликами в социальных сетях, где владельцы размещают объявления и ждут звонков от потенциальных арендаторов.

https://www.facebook.com/groups/pronajembytu/

https://www.facebook.com/groups/ceskebudejovice.bydleni.pronajem/

и другие группы по запросу "pronájem / podnájem pokojů", "pronájem pokojů a bytů"

Однако, цены на аренду квартиры или комнаты будут существенно отличаться в зависимости от города. Дороже арендовать жилье в Праге и крупных городах, а вот в маленьких городках цена будет значительно ниже. В целом украинские заробитчане в Чехии имеют возможность арендовать койко-место, комнату или целую квартиру. В Праге сумма аренды будет такой: Койко-место - 3-5 тысяч крон в месяц, комната - 8000 крон, квартира - от 20 000 крон.

Также следует знать, что при аренде квартиры оплачивается первый месяц проживания и Кауц (чес.kauce). Это одномесячный сумма аренды квартиры, которая является вкладом-гарантией. Его возвращают арендаторам при условии, что в квартире за время проживания ничего не было сломано или уничтожено.

Быстрым, однако не вариантом найти жилье в Чехии можно через риэлторскую фирму. Нужно только найти надежную риэлторскую фирму и воспользоваться ее услугами. Местные специалисты по недвижимости подберут жилье со всеми вашими пожеланиями. Помните, за услуги риэлтора обычно нужно заплатить комиссию в размере 100% от месячной оплаты жилья.

Если вы приехали на заработки в Чехию без семьи или друзей, то можете уже на работе найти людей и вместе арендовать квартиру. Это обойдется дешевле, чем снимать комнату в общежитии или целую квартиру.

Не важно в какой стране вы находитесь, но прежде, чем принимать съемное жилье в дальнейшее пользование, внимательно изучите его. Осмотрите все возможные слабые места (сантехника, бытовая техника). Убедитесь, что все работает. Обязательно заключайте договор об аренде жилья (если это квартира или апартаменты). Это поможет избежать трудностей в дальнейшем и обезопасит вас от неожиданных сюрпризов  в виде внезапного выселения или повышения стоимости аренды.